लो जी! ₹3111 की बचत! रेपो रेट में धमाका, होम लोन वालों की बल्ले-बल्ले!

₹50 लाख के होम लोन पर ₹3111 की EMI बचेगी...रेपो रेट में बंपर कटौती से आपको कितना फायदा? समझिए कैलकुलेशन

भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने हाल ही में रेपो रेट में 50 बेसिस प्वाइंट की कटौती करके मध्यम वर्ग को एक बड़ी राहत दी है। यह कटौती उन लोगों के लिए खुशखबरी लेकर आई है, जो होम लोन, कार लोन या पर्सनल लोन ले चुके हैं या लेने की योजना बना रहे हैं। रेपो रेट में कमी आने से बैंकों को कम दर पर कर्ज मिलेगा, जिसका सीधा असर ब्याज दरों पर पड़ेगा और EMI का बोझ कम होगा। आइए समझते हैं कि यह कटौती आपके लिए कितनी फायदेमंद साबित हो सकती है।

रेपो रेट घटने से कम होगी EMI

RBI ने रेपो रेट में 0.50 फीसदी की कटौती कर इसे 5.50 फीसदी कर दिया है। रेपो रेट घटने से बैंकों को RBI से मिलने वाला कर्ज सस्ता हो जाएगा। बैंक अब अपने ग्राहकों को सस्ती दरों पर कर्ज दे पाएंगे। इसका सीधा फायदा आम जनता को मिलेगा।

कितनी होगी आपकी बचत?

होम लोन पर होने वाली बचत को एक उदाहरण से समझते हैं:

• मान लीजिए आपने ₹50 लाख का लोन 20 सालों के लिए लिया है।
• पहले बैंक आपसे 8.5 फीसदी की दर से ब्याज वसूल रहा था।
• फरवरी 2025 से लेकर अब तक RBI ने रेपो रेट में 1 फीसदी की कटौती की है (फरवरी 2025 में 0.25 फीसदी, अप्रैल में 0.25 फीसदी और जून 2025 में 0.50 फीसदी)।
• अब आपके होम लोन की ब्याज दर 8.5 फीसदी से घटकर 7.5 फीसदी रह जाएगी।

ब्याज और EMI में बचत का कैलकुलेशन:

• 8.5 फीसदी की दर से आपका कुल ब्याज: ₹54,15,878.80
• 7.5 फीसदी की दर से आपका कुल ब्याज: ₹46,67,118.32
• कुल ब्याज की बचत: ₹7,74,760.48
• 8.5 फीसदी की दर से आपकी EMI: ₹43,391.16
• 7.5 फीसदी की दर से आपकी EMI: ₹40,279.66
• मासिक EMI में बचत: ₹3,111.50

संक्षेप में:

• लोन अमाउंट: ₹50 लाख
• कुल ब्याज @8.5%: ₹54,15,878.80
• कुल ब्याज @7.5%: ₹46,67,118.32
• ब्याज सेविंग: ₹7,74,760.48
• EMI @8.5%: ₹43,391.16
• EMI @7.5%: ₹40,279.66
• EMI सेविंग: ₹3,111.50

3 साल का टेन्योर कम करने से ₹15.44 लाख की सेविंग

अगर आप ईएमआई के बदले टेन्योर कम करना चाहते हैं, तो आपके होम लोन की अवधि 20 साल से घटकर 17 साल हो जाएगी। EMI को बिना घटाए लोन का टेन्योर कम करने पर आप करीब 3 साल बचा लेंगे और ब्याज में ₹15.44 लाख तक की बचत कर सकते हैं।

एक्सपर्ट्स की राय

रियल एस्टेट सेक्टर पर रेपो रेट की कटौती के असर पर ओमेक्स ग्रुप के एमडी मोहित गोयल का कहना है कि 50 बेसिस प्वाइंट की कटौती से यह साफ है कि RBI आर्थिक विकास को बढ़ावा देना चाहता है। इस कदम से घर खरीदना सस्ता हो जाएगा, जिसका सीधा फायदा मिडिल क्लास को मिलेगा। इससे रियल एस्टेट मार्केट के सभी सेगमेंट में मांग बढ़ने की संभावना है।

एक्सिस ईकॉर्प के सीईओ और डायरेक्टर आदित्य कुशवाहा का कहना है कि दुनिया भर में बनी आर्थिक चुनौतियों के बीच आरबीआई की तरफ से बाजार में नकदी बढ़ाने का जो फैसला लिया गया है, यह बहुत सराहनीय है। इससे घर खरीदारों और डेवलपर्स दोनों को सस्ता लोन मिलेगा, जिसका फायदा रियल एस्टेट सेक्टर में मांग बढ़ने के तौर पर देखा जाएगा।

निष्कर्ष

रेपो रेट में कटौती से होम लोन लेने वालों को काफी फायदा होगा। EMI का बोझ कम होने के साथ-साथ कुल ब्याज में भी अच्छी खासी बचत होगी। यदि आप होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो यह आपके लिए एक अच्छा अवसर हो सकता है। इस कटौती से न केवल व्यक्तिगत स्तर पर राहत मिलेगी, बल्कि रियल एस्टेट सेक्टर में भी सकारात्मक बदलाव देखने को मिलेंगे।

Tags: Home loan, Repo rate, EMI, Interest rates, RBI, Loan reduction, Savings, Car loan, Personal loan, Middle class

स्रोत: https://zeenews.india.com/hindi/business/rbi-cut-repo-rate-how-much-you-save-your-home-loan-emi-here-is-complete-calculation/2789799